Rola biegłego sądowego ds. szacowania wartości nieruchomości w postępowaniach sądowych

Biegły sądowy ds. szacowania wartości nieruchomości odgrywa kluczową rolę w wielu postępowaniach cywilnych i administracyjnych. Jego zadaniem jest sporządzenie opinii eksperckiej, która stanowi istotny dowód w sprawach dotyczących m.in. podziału majątku, odszkodowań za wywłaszczenie, ustalenia wysokości podatków od nieruchomości czy sporów o wysokość czynszu. Biegły, posiadający specjalistyczną wiedzę i doświadczenie, dokonuje wyceny nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi. Jego opinia powinna być rzetelna, obiektywna i oparta na metodach wyceny dopuszczonych przez prawo. Warto zaznaczyć, że sąd nie jest zobowiązany do przyjęcia opinii biegłego w całości, jednak w praktyce ma ona istotne znaczenie dla przebiegu postępowania i końcowego rozstrzygnięcia sprawy.

Zapoznaj się z moją ofertą

Służebność przesyłu, gruntowa i osobista – co oznaczają i jakie mają konsekwencje dla właścicieli nieruchomości?

Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które może znacząco wpływać na sposób korzystania z nieruchomości. Wyróżniamy trzy główne rodzaje służebności: przesyłu, gruntową oraz osobistą. Służebność przesyłu dotyczy prawa przedsiębiorcy do korzystania z cudzej nieruchomości w celu eksploatacji urządzeń infrastrukturalnych, np. sieci energetycznych czy gazowych. Służebność gruntowa polega na zapewnieniu określonych uprawnień jednej nieruchomości (tzw. władnącej) kosztem drugiej (tzw. obciążonej), np. prawo przejazdu. Natomiast służebność osobista jest przypisana konkretnej osobie fizycznej, np. prawo dożywotniego zamieszkania. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi konsekwencji wynikających z istnienia służebności, gdyż mogą one ograniczać swobodę dysponowania nieruchomością oraz wpływać na jej wartość rynkową.

Zapoznaj się z moją ofertą