Autor: Paweł Pukar

Rzeczoznawca majątkowy odgrywa ważną rolę nie tylko w sektorze prywatnym, ale również we współpracy z jednostkami samorządu terytorialnego. Gminy, miasta i powiaty potrzebują fachowej wiedzy podczas wyceny nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, podziału, przekształcenia czy naliczenia opłat – takich jak opłaty adiacenckie czy planistyczne.
W Poznaniu często realizujemy operaty szacunkowe dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalenia wartości gruntów przeznaczonych pod inwestycje publiczne czy rozliczeń pomiędzy gminą a właścicielami prywatnymi. Takie wyceny gruntów muszą być wykonane z najwyższą precyzją – liczy się nie tylko znajomość przepisów, ale również odpowiedzialność społeczna.
Współpracując z samorządami, dbamy o przejrzystość i zgodność z obowiązującymi regulacjami. Oferujemy również konsultacje w zakresie planowania przestrzennego, rewitalizacji oraz wsparcia przy wycenach dla podziału majątku publicznego. Nasza kancelaria zapewnia terminową realizację zleceń i pełne wsparcie merytoryczne, gwarantując rzetelność i bezpieczeństwo decyzji administracyjnych.

Zapoznaj się z moja ofertą.

Jeśli planujesz zdobyć uprawnienia zawodowe i szukasz miejsca, w którym poznasz realne aspekty pracy rzeczoznawcy – zapraszamy na praktyki zawodowe do naszej kancelarii w Poznaniu. Współpracujemy z kandydatami na rzeczoznawców, zapewniając im wsparcie w nauce sporządzania operatów szacunkowych, analizy dokumentacji nieruchomości oraz obsługi klientów.
Podczas praktyk uczymy, jak wygląda wycena mieszkań, działek budowlanych, domów, a także bardziej zaawansowane działania, takie jak wycena służebności czy przygotowanie operatów dla celów sądowych lub urzędowych – np. wycena dla podziału majątku czy dla opłaty adiacenckiej i planistycznej. Praktykant zdobywa nie tylko wiedzę merytoryczną, ale także praktyczne umiejętności, niezbędne do późniejszej samodzielnej pracy.
Oferujemy również udział w konsultacjach z klientami, szkoleniach wewnętrznych i spotkaniach eksperckich. Nasze praktyki to solidna baza dla wszystkich, którzy chcą związać swoją karierę z zawodem rzeczoznawcy majątkowego w Poznaniu. Program dostosowujemy indywidualnie – tak, by każdy uczestnik mógł rozwijać się w swoim tempie, z realnym wsparciem mentora.

Zapoznaj się z moja ofertą.

Nowoczesne technologie wspierają wiele branż – również rzeczoznawców majątkowych. Sztuczna inteligencja (AI) pozwala na znaczące usprawnienie procesów związanych z wyceną nieruchomości w Poznaniu i okolicach. Dzięki inteligentnym algorytmom możliwa jest szybka analiza porównawcza cen nieruchomości, lokalizacji, planów zagospodarowania przestrzennego czy dokumentacji technicznej. AI pomaga przygotować dane wyjściowe do operatu, jednak nie zastępuje wiedzy eksperta.
Wycena mieszkania, domu czy działki budowlanej – szczególnie przy wycenie dla kredytu hipotecznego – wymaga doświadczenia i odpowiedzialności. Rolą rzeczoznawcy majątkowego jest nie tylko dobór właściwej metody szacowania, ale również interpretacja danych i uwzględnienie czynników lokalnych, np. uwarunkowań planistycznych czy dostępności infrastruktury.
AI może analizować trendy rynkowe i wspomagać ocenę dokumentów, ale tylko człowiek potrafi właściwie ocenić znaczenie niuansów prawnych czy technicznych. Narzędzia oparte na AI pomagają też w wycenie służebności przesyłu, analizie wartości przy podziale majątku czy przygotowaniu operatów dla celów urzędowych. Nowoczesna wycena to połączenie technologii i praktyki – to właśnie oferujemy w naszej kancelarii w Poznaniu.

Biegły sądowy ds. szacowania wartości nieruchomości odgrywa kluczową rolę w wielu postępowaniach cywilnych i administracyjnych. Jego zadaniem jest sporządzenie opinii eksperckiej, która stanowi istotny dowód w sprawach dotyczących m.in. podziału majątku, odszkodowań za wywłaszczenie, ustalenia wysokości podatków od nieruchomości czy sporów o wysokość czynszu. Biegły, posiadający specjalistyczną wiedzę i doświadczenie, dokonuje wyceny nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi. Jego opinia powinna być rzetelna, obiektywna i oparta na metodach wyceny dopuszczonych przez prawo. Warto zaznaczyć, że sąd nie jest zobowiązany do przyjęcia opinii biegłego w całości, jednak w praktyce ma ona istotne znaczenie dla przebiegu postępowania i końcowego rozstrzygnięcia sprawy.

Zapoznaj się z moją ofertą

Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które może znacząco wpływać na sposób korzystania z nieruchomości. Wyróżniamy trzy główne rodzaje służebności: przesyłu, gruntową oraz osobistą. Służebność przesyłu dotyczy prawa przedsiębiorcy do korzystania z cudzej nieruchomości w celu eksploatacji urządzeń infrastrukturalnych, np. sieci energetycznych czy gazowych. Służebność gruntowa polega na zapewnieniu określonych uprawnień jednej nieruchomości (tzw. władnącej) kosztem drugiej (tzw. obciążonej), np. prawo przejazdu. Natomiast służebność osobista jest przypisana konkretnej osobie fizycznej, np. prawo dożywotniego zamieszkania. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi konsekwencji wynikających z istnienia służebności, gdyż mogą one ograniczać swobodę dysponowania nieruchomością oraz wpływać na jej wartość rynkową.

Zapoznaj się z moją ofertą