Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które może znacząco wpływać na sposób korzystania z nieruchomości. Wyróżniamy trzy główne rodzaje służebności: przesyłu, gruntową oraz osobistą. Służebność przesyłu dotyczy prawa przedsiębiorcy do korzystania z cudzej nieruchomości w celu eksploatacji urządzeń infrastrukturalnych, np. sieci energetycznych czy gazowych. Służebność gruntowa polega na zapewnieniu określonych uprawnień jednej nieruchomości (tzw. władnącej) kosztem drugiej (tzw. obciążonej), np. prawo przejazdu. Natomiast służebność osobista jest przypisana konkretnej osobie fizycznej, np. prawo dożywotniego zamieszkania. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi konsekwencji wynikających z istnienia służebności, gdyż mogą one ograniczać swobodę dysponowania nieruchomością oraz wpływać na jej wartość rynkową.
Zapoznaj się z moją ofertą